1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市中央区
32.2万円/㎡
前年比-7.8%
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ポートピアプラザA棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 市民広場駅 徒歩4分
1989年築 / 25階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
2,117万円
25.7万円/㎡
1,103
1,779
2,455
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,117万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,779万円〜2,455万円
21.6万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年12月8日
ポートピアプラザA棟
2,180万円（26.4万円/㎡）/ 4階 / 82.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,180万円 | 26.4万円 | 4階 | 82.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,380万円 | 18.5万円 | 3階 | 74.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 19.8万円 | 3階 | 74.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 2,798万円 | 34.0万円 | 18階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 2,680万円 | 32.6万円 | 8階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,180万円 | 25.4万円 | 22階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,799万円 | 22.4万円 | 4階 | 80.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/11 | 1,880万円 | 22.8万円 | 15階 | 82.28㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/09 | 1,899万円 | 23.7万円 | 4階 | 80.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,999万円 | 24.9万円 | 4階 | 80.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 1,750万円 | 21.2万円 | 6階 | 82.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,099万円 | 26.1万円 | 4階 | 80.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 2,199万円 | 27.4万円 | 4階 | 80.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 2,299万円 | 28.6万円 | 4階 | 80.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,190万円 | 25.9万円 | 1階 | 84.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 1,780万円 | 21.5万円 | 6階 | 82.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,950万円 | 23.6万円 | 6階 | 82.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ポートピアプラザA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅4分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 4階 / 25階建 | 南西 | 1989年 | 171戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ポートピアプラザB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅6分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 11階 / 25階建 | 南 | 1988年 | 171戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ポートピアプラザC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,080万円 | 22.8万円 | 91.27㎡ | 4LDK | 6階 / 25階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ポートピアプラザD棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 76㎡ | 3LDK | 8階 / 25階建 | 南西 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 24階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 24階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 10階 / 24階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,080万円 | 22.0万円 | 94.75㎡ | 4LD | 10階 / 24階建 | 北東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市中央区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して18%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ポートピアプラザA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線市民広場駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 25階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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